Geral | Com Prefeitura de Dourados | 04/08/2026 14h48

Prefeitura desenvolve ferramenta para mapear transações imobiliárias e ampliar gestão tributária

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Foto: Divulgação

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A Prefeitura de Dourados, por meio da Superintendência de Administração Tributária da Secretaria Municipal de Fazenda (Semfaz), desenvolveu uma nova ferramenta de inteligência fiscal voltada ao mapeamento das mais recentes transações imobiliárias realizadas no município. O sistema reúne e organiza informações georreferenciadas sobre a dinâmica do mercado imobiliário, permitindo uma visão mais precisa da valorização dos imóveis e subsidiando os processos de avaliação relacionados ao Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

A solução tecnológica possibilita que os servidores responsáveis pelas avaliações tenham acesso a um histórico atualizado das negociações imobiliárias, proporcionando maior segurança técnica na definição dos valores venais utilizados para fins tributários. Com isso, as avaliações passam a refletir de forma mais fiel a realidade do mercado, promovendo maior transparência, uniformidade e justiça fiscal.

Além da ferramenta voltada às transações imobiliárias, a Superintendência de Administração Tributária também desenvolveu um sistema de mapeamento dos imóveis inadimplentes em relação ao IPTU e à Taxa de Coleta, Remoção e Destinação de Resíduos Sólidos (TCRS). A plataforma permite identificar, por meio de mapas interativos, a distribuição geográfica da inadimplência, oferecendo uma importante base de informações para o planejamento das ações da administração pública.

Segundo a secretária municipal de Fazenda, Suelen Nunes Venâncio, a inovação representa um importante avanço na modernização da gestão tributária do município. “Essa ferramenta auxiliará no monitoramento das transações imobiliárias, oferecendo aos nossos servidores informações qualificadas durante o processo de avaliação do ITBI, permitindo atribuir valores compatíveis com a realidade do mercado e com as negociações mais recentes”, ressalta. “Além disso, o mapeamento da inadimplência nos permitirá compreender melhor o comportamento dos contribuintes em relação ao pagamento do IPTU e da taxa de coleta de lixo”, completa Suelen Venâncio.

A secretária destaca que as informações produzidas pelo sistema vão além da arrecadação tributária e servirão como instrumento estratégico para a gestão municipal. “Os dados também auxiliarão os gestores públicos a identificar padrões de inadimplência, compreender se existem fatores estruturais, sociais ou econômicos que influenciam determinadas regiões da cidade e, a partir desse diagnóstico, subsidiar políticas públicas e ações corretivas que contribuam para melhorar a qualidade de vida da população”, enfatiza.

A Superintendência de Administração Tributária ressalta que a iniciativa integra o processo de transformação digital promovido pela Prefeitura de Durados, com foco na utilização de inteligência de dados para aprimorar a gestão pública.

As novas ferramentas foram desenvolvidas pela própria equipe técnica da Superintendência de Administração Tributária, por intermédio da Assessoria de Tecnologia da Informação e da Assessoria de Geotecnologia para Cadastro Fiscal, representando mais um importante avanço no processo de modernização da administração fazendária de Dourados. A iniciativa demonstra o compromisso da Prefeitura de Dourados com a inovação e a utilização de soluções tecnológicas desenvolvidas internamente para aperfeiçoar a gestão pública.

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